특례보금자리론 금리, 신청대상, 방법, 자격요건

안녕하세요 포옴 입니다^^

오늘은 2023년인 요즘 핫한 특례보금자리론 에 대해서 알려드리겠습니다!

바로 가보시죠!

 

 

      ☞ 자격조건 확인하러 가기       

 

특례보금자리론

 

* 2023년 1월30일 부터 적용

 

<대상요건>

* 주택가격 9억원이하

* 소득 제한없음

* 무주택자 or 1주택자

 

<지원내용>

* 최대 5억원

* LTV 최대 70%(생초 : 80%)

* DTI 최대 60%

* 만기 10년~50년

 

<신청 대상>

* 민법상 성년

* 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

* 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

<대출요건>

* 9억원 이하 공부상 주택

* 본건 담보주택 제외 무주택 or 1주택

* 소득제한 없음

* LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%

 

<상품구조>

* 대출한도 최대 5억원

* 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년(만기 40, 50년은 특정 조건을 충족해야함)

* 원리금 균동, 원금 균동, 체증식 분할상환

 

 

 

금리 안내(위의 표 사진 참고)

<기본금리>

* 일반형 (주택가격 6억원↑ or 소득 1억원↑) : 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)

* 우대형 (주택가격 6억원↓ or 소득 1억원↓) : 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)

※ 우대형이 0.1%p 더 낮음

 

<우대금리>

* 아낌e (주택가격 9억원↓ / 소득제한x / 연령제한x)

* 저소득청년 (주택가격 6억원↓ / 6천만원↓ / 만39세↓)

* 사회적배려층 (주택가격 6억원↓ / 6천만원↓ *다자녀가구는 7천만원↓ / 연령제한x)

* 신혼가구 (주택가격 6억원↓ / 7천만원↓ / 연령제한x)

* 미분양주택 (주택가격 6억원↓ / 8천만원↓ / 연령제한x)

 

※ 중복적용가능 ( '아낌e' 빼고 나머지 최대 0.8%p 가능)

 

이런분들께 추천!!!

* 특례 U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 

* 특례 아낌e보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

* 특례 t-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론 

 

 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로 부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 ( 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 / 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능)

 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로 부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 ( 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영)

 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

※ 보금자리론은 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용. 향후 금리변동의 위험을 피하고자하는 사람에게 적합함.

 

 

신청절차

<인터넷 PC로 이용>

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속(hf.go.kr)

2. 인터넷금융서비스 선택 후 로그인

3. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력

4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인

5. 신청완료

 

<모바일로 이용>

1. 스마트폰 주택금융앱 설치

2. 보금자리론 선택 후 로그인

3. 정보제공동의 및 신청정보입ㄹ력

4. 신청정보 확인

5. 신청완료

 

신청방법

* 상담정보입력 : 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수 / 선택 항목 입력.

* 전화상담 : 공사의 상담원이 고객에게 전화를 걸어 대출 상담 후 대출신청에 필요한 구비서류 안내.

* 서류발송 : 안내받은 서류를 우편 or 택배로 공사의 관할 지사 (전세자금반환용도, 상환용도인 경우 디지털금융부)에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하면 심사가 진행.

* 심사 및 승인 : 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객에게 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 '마이페이지' 통해서 확인 가능.

* 은행방문 / 대출금수령 : 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령.

 

 

오늘은 특례보금자리론에 관한 내용에 대해서 알아봤습니다!

다음에도 유익한 정보로 찾아뵐게요^^